新北市土城區清水路278巷13號4F/5F
2018-06-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 26.5 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物22.24 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 22.24 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 清水段 346 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
清水路中位 38.1
土城區 2018 年中位 36.6
比清水路中位 低 30%比土城區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+40%
2026 年推估960 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。