新北市中和區中正路689號4F/22F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 47.3 萬/坪 × 17.54 坪
權狀坪數17.54 坪
主建物11.97 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.54 坪
└ 主建物 11.97 坪
└ 公設等 5.57 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪17.54 坪
土地坐落 信和段 132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 36.5
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 30%比中正路中位 高 19%比中和區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+13%
2026 年推估936 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-13 5F/22F 2房2廳1衛 · 25.58 坪 49.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-11-05 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.75 坪 56.7 萬/坪總 2,280 萬 2023-09-17 21F/22F 2房1廳2衛 · 52.11 坪 41.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-04-10 20F/22F 3房2廳2衛 · 52.8 坪 36.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-12-09 15F/22F 4房2廳2衛 · 51.98 坪 35.5 萬/坪總 1,738 萬 2022-07-25 11F/22F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 48.9 萬/坪總 858 萬 2022-04-07 5F/22F 1房1廳1衛 · 25.58 坪 36 萬/坪總 921 萬 2022-01-22 10F/22F 3房2廳2衛 · 44.79 坪 33.5 萬/坪總 1,498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。