新北市新莊區五工三路78巷9號
2025-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 43.9 萬/坪 × 84 坪
權狀坪數84 坪
主建物78.9 坪
公設比1.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 84 坪
└ 主建物 78.9 坪
└ 公設等 5.1 坪
土地持分 14.97 坪
0 坪84 坪
土地坐落 新工段二小段 233 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
五工三路中位 34.7
新莊區 2025 年中位 50.2
比本棟中位 高 0%比五工三路中位 高 27%比新莊區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,688 萬
+1%
2026 年推估3,710 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。