新北市永和區環河西路二段245之2號4F/23F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 58.4 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物15.44 坪
公設比24.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 15.44 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 保生段 787 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 56.3
環河西路二段中位 47.6
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 高 4%比環河西路二段中位 高 23%比永和區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。