新北市新店區中央路183號13F/28F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,428 萬 59.8 萬/坪 × 74.05 坪
權狀坪數74.05 坪
主建物39 坪
公設比40.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.05 坪
└ 主建物 39 坪
└ 公設等 35.05 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪74.05 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,428 萬
扣車位後房價4,428 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 41
中央路中位 40.9
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 高 46%比中央路中位 高 46%比新店區 2013 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）886 萬
貸款（8 成）3,542 萬
每月月付132,713 元
30 年總利息1,235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 4F/28F 3房2廳2衛 · 62.88 坪 62.7 萬/坪總 3,680 萬 2025-04-09 20F/28F 3房2廳2衛 · 64.8 坪 49.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-10-09 3F/28F 3房2廳2衛 · 72.49 坪 62.3 萬/坪總 4,160 萬 2024-09-22 21F/28F 4房2廳2衛 · 70.22 坪 74.1 萬/坪總 4,870 萬 2024-09-14 6F/28F 3房2廳2衛 · 70.22 坪 71.3 萬/坪總 4,698 萬 2024-06-12 24F/28F 1房2廳1衛 · 72.14 坪 74.6 萬/坪總 4,900 萬 2024-04-30 24F/28F 3房1廳3衛 · 65.91 坪 66.6 萬/坪總 3,988 萬 2024-04-26 4F/28F 4房2廳3衛 · 72.13 坪 61.5 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。