新北市中和區中山路二段332巷3號12F/14F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,308 萬 40 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物28.29 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價2,308 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40.9
中山路二段中位 42.8
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 2%比中山路二段中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,308 萬
+28%
2026 年推估2,951 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 643 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 12F/14F 0房0廳0衛 · 63.35 坪 46.4 萬/坪總 2,700 萬 2023-12-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 39.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-04-28 10F/14F 0房0廳0衛 · 63.35 坪 40.9 萬/坪總 2,590 萬 2019-07-05 6F/14F 0房0廳0衛 · 49.88 坪 40.5 萬/坪總 2,021 萬 2019-03-25 7F/14F 0房0廳0衛 · 59.03 坪 36.8 萬/坪總 2,025 萬 2019-01-24 13F/14F 0房0廳0衛 · 73.51 坪 40 萬/坪總 2,518 萬 2019-01-07 6F/14F 0房0廳0衛 · 49.88 坪 39 萬/坪總 1,945 萬 2018-09-30 14F/14F 0房0廳0衛 · 63.35 坪 43 萬/坪總 2,487 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。