新北市樹林區中山路一段35之2號11F/17F
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 43.4 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物21.01 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 29.04 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 博愛段 792 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.6
中山路一段中位 39.2
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 11%比樹林區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,820 萬
+32%
2026 年推估2,397 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 15F/17F 1房2廳2衛 · 50.07 坪 53.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-09-06 5F/17F 3房2廳2衛 · 57.88 坪 43.8 萬/坪總 2,200 萬 2020-09-12 13F/17F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 44.8 萬/坪總 1,675 萬 2020-07-21 4F/17F 1房2廳2衛 · 51.1 坪 46 萬/坪總 1,985 萬 2020-07-09 14F/17F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 44.8 萬/坪總 1,885 萬 2020-03-28 12F/17F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 43.6 萬/坪總 1,850 萬 2020-02-29 9F/17F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 43.4 萬/坪總 1,840 萬 2020-02-22 10F/17F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 42.7 萬/坪總 1,815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。