新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號5F/5F
2019-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 788 萬 26.7 萬/坪 × 29.47 坪
權狀坪數29.47 坪
主建物26.39 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.47 坪
└ 主建物 26.39 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪29.47 坪
土地坐落 光華段 1249 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.8
長安街中位 31.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 7%比長安街中位 低 16%比蘆洲區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交788 萬
+43%
2026 年推估1,124 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-01-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 29.5 萬/坪總 870 萬 2020-05-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 27.5 萬/坪總 810 萬 2016-07-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 24.8 萬/坪總 730 萬 2013-10-21 1F/5F 0房0廳0衛 · 29.47 坪 48 萬/坪總 1,415 萬 2013-10-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 28.8 萬/坪總 850 萬 2013-01-28 1F/5F 0房2廳1衛 · 29.47 坪 42.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.47 坪 28.8 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。