新北市板橋區新月一街17號2F/11F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 49.9 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物21.77 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 21.77 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 新都段 115 地號
價格拆解
成交總價1,972 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,757 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 53.7
新月一街中位 54.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 7%比新月一街中位 低 8%比板橋區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,972 萬
+13%
2026 年推估2,232 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,659 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 63 萬/坪總 1,110 萬 2022-11-03 6F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 53.7 萬/坪總 946 萬 2022-08-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 55.5 萬/坪總 978 萬 2022-07-10 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 52.2 萬/坪總 919 萬 2022-04-26 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 52 萬/坪總 916 萬 2022-04-20 10F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 54.8 萬/坪總 966 萬 2022-03-18 11F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 54.2 萬/坪總 955 萬 2022-02-16 8F/11F 1房1廳1衛 · 17.62 坪 53.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。