新北市中和區中正路62之3號10F/10F
2019-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 47.2 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物9.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 9.38 坪
└ 公設等 7.4 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 大同段 659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.5
中正路中位 39.7
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 19%比中和區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交792 萬
+27%
2026 年推估1,007 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,737 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價5544000元、建物買賣價2376000元。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-27 7F/10F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 60.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-08-15 6F/10F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 56.6 萬/坪總 950 萬 2022-04-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 64.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-07-05 3F/10F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 52.9 萬/坪總 888 萬 2020-10-24 4F/10F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 48.3 萬/坪總 810 萬 2019-01-17 8F/10F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 47 萬/坪總 788 萬 2018-12-28 7F/10F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 45.9 萬/坪總 770 萬 2018-11-30 9F/10F 1房0廳1衛 · 16.78 坪 47.1 萬/坪總 790 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。