新北市樹林區四維路93號3F/15F
2018-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 614 萬 26.2 萬/坪 × 25.21 坪
權狀坪數25.21 坪
主建物9.94 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.21 坪
└ 主建物 9.94 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪25.21 坪
土地坐落 水源段 954 地號
價格拆解
成交總價614 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價439 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 27.9
四維路中位 29.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 6%比四維路中位 低 11%比樹林區 2018 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交614 萬
+41%
2026 年推估866 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）351 萬
每月月付13,157 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地價格： 1842000 元建物價格： 4298000 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-26 15F/15F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 29.3 萬/坪總 655 萬 2018-06-16 14F/15F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 28.4 萬/坪總 640 萬 2018-06-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 27.9 萬/坪總 622 萬 2018-05-30 8F/15F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 27.9 萬/坪總 622 萬 2018-05-26 11F/15F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 28.4 萬/坪總 630 萬 2018-05-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 28.3 萬/坪總 638 萬 2018-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 28.1 萬/坪總 625 萬 2018-05-23 9F/15F 2房1廳1衛 · 25.55 坪 28 萬/坪總 624 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。