新北市板橋區華江一路580號3F/19F
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,455 萬 42.6 萬/坪 × 38.48 坪
權狀坪數38.48 坪
主建物15.52 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.48 坪
└ 主建物 15.52 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪38.48 坪
土地坐落 江翠段 172 地號
價格拆解
成交總價1,455 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 42.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.9
華江一路中位 49
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比華江一路中位 低 13%比板橋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,455 萬
+21%
2026 年推估1,757 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 17F/19F 4房2廳2衛 · 57.52 坪 70.1 萬/坪總 3,650 萬 2022-12-22 2F/19F 4房1廳1衛 · 33.96 坪 55.2 萬/坪總 1,775 萬 2022-04-07 12F/19F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 59 萬/坪總 3,090 萬 2022-03-24 1F/19F 0房1廳1衛 · 29.32 坪 84.1 萬/坪總 1,900 萬 2022-01-04 4F/19F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 49 萬/坪總 2,820 萬 2021-09-22 6F/19F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 54.2 萬/坪總 2,850 萬 2021-07-27 17F/19F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 15.2 萬/坪總 876 萬 2021-04-12 13F/19F 3房2廳2衛 · 66.55 坪 41 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。