新北市土城區中央路三段130之6號5F/6F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,853 萬 23.5 萬/坪 × 78.8 坪
權狀坪數78.8 坪
主建物47.66 坪
公設比34%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 78.8 坪
└ 主建物 47.66 坪
└ 公設等 31.14 坪
土地持分 17.44 坪
0 坪78.8 坪
土地坐落 員仁段 734 地號
價格拆解
成交總價1,853 萬
扣車位後房價1,853 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 27.3
中央路三段中位 29
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 14%比中央路三段中位 低 19%比土城區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,853 萬
+31%
2026 年推估2,424 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,482 萬
每月月付55,537 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。