新北市五股區御史路35巷61號9F/14F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 816 萬 21.3 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物22.06 坪
公設比43.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 御史段 359 地號
價格拆解
成交總價816 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價694 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22
御史路中位 23.4
五股區 2012 年中位 18.9
比本棟中位 低 3%比御史路中位 低 9%比五股區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）555 萬
每月月付20,800 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（122 萬）
同址其他成交（8 筆）
2013-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 25.2 萬/坪總 820 萬 2013-05-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 22 萬/坪總 910 萬 2012-12-22 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.98 坪 21.8 萬/坪總 998 萬 2012-12-21 9F/14F 4房2廳2衛 · 49.98 坪 21.8 萬/坪總 998 萬 2012-11-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 49.98 坪 22 萬/坪總 996 萬 2012-11-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 32.54 坪 22 萬/坪總 716 萬 2012-10-29 13F/14F 4房2廳2衛 · 51.39 坪 22 萬/坪總 1,014 萬 2012-10-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 21.8 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。