新北市五股區新五路三段2號
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 45.7 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物23.36 坪
公設比25.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 芳洲段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 26.3
新五路三段中位 30.1
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 74%比新五路三段中位 高 52%比五股區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,645 萬
+51%
2026 年推估2,492 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-15 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 34.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-02 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.49 坪 35 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-07 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.49 坪 30.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-01 3F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26.1 萬/坪總 1,043 萬 2019-08-19 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2019-08-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26.4 萬/坪總 1,052 萬 2019-08-13 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 26.1 萬/坪總 1,043 萬 2019-07-31 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.49 坪 25.8 萬/坪總 1,034 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。