新北市板橋區縣民大道三段103巷15號4F/8F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 43.2 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物23.48 坪
公設比13.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 文化段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 45.5
縣民大道三段中位 43.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 5%比縣民大道三段中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+28%
2026 年推估1,774 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。