新北市三重區集英路16號11F/13F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 49.6 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物23.88 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 7.2 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 富貴段 535 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 34.5
集英路中位 43.1
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 44%比集英路中位 高 15%比三重區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+15%
2026 年推估2,751 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-03-06 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 36.3 萬/坪總 1,835 萬 2019-11-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 34.7 萬/坪總 1,756 萬 2019-02-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 50.48 坪 33.7 萬/坪總 1,700 萬 2018-08-04 7F/13F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 38 萬/坪總 1,850 萬 2018-02-21 6F/13F 4房2廳2衛 · 50.55 坪 32.8 萬/坪總 1,660 萬 2013-06-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 63.99 坪 31.4 萬/坪總 2,010 萬 2013-05-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 32.8 萬/坪總 1,660 萬 2013-05-10 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.43 坪 34.9 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。