新北市板橋區宏國路61號8F/13F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 67 萬/坪 × 21.78 坪
權狀坪數21.78 坪
主建物12.36 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 21.78 坪
└ 主建物 12.36 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪21.78 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 115-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 56.5
宏國路中位 51.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 19%比宏國路中位 高 29%比板橋區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+13%
2026 年推估1,653 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-15 13F/13F 2房1廳1衛 · 33.98 坪 57.4 萬/坪總 1,950 萬 2024-08-23 12F/13F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 91.3 萬/坪總 1,988 萬 2024-02-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 80 萬/坪總 1,743 萬 2023-09-23 7F/13F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 72.1 萬/坪總 1,570 萬 2022-10-21 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 67.5 萬/坪總 1,650 萬 2018-12-22 6F/13F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 52.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-12-05 7F/13F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 52.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-10-15 5F/13F 2房1廳1衛 · 27.88 坪 44.1 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。