新北市新店區順德街27號4F/13F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,647 萬 58 萬/坪 × 28.39 坪
權狀坪數28.39 坪
主建物17.12 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.39 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 11.27 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪28.39 坪
土地坐落 斯馨段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 60.7
順德街中位 58.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 低 4%比順德街中位 高 0%比新店區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,647 萬
+10%
2026 年推估1,812 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,318 萬
每月月付49,363 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 5F/13F 2房2廳2衛 · 39.19 坪 72.4 萬/坪總 2,838 萬 2024-01-14 13F/13F 1房2廳2衛 · 39.19 坪 60.7 萬/坪總 2,380 萬 2023-11-07 4F/13F 2房2廳2衛 · 28.39 坪 70 萬/坪總 1,988 萬 2021-09-04 11F/13F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 64 萬/坪總 2,078 萬 2021-08-21 12F/13F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 64.4 萬/坪總 2,079 萬 2021-08-01 10F/13F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 61.7 萬/坪總 2,010 萬 2021-06-05 9F/13F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 61.1 萬/坪總 1,985 萬 2021-01-28 3F/13F 2房1廳2衛 · 39.19 坪 57.8 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。