新北市板橋區國光路183號3F/10F
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 34.7 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物16.83 坪
公設比45.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 大庭段 1357 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
國光路中位 40.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比國光路中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+28%
2026 年推估1,545 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。