新北市新莊區中原路660號12F/22F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 46.2 萬/坪 × 80.99 坪
權狀坪數80.99 坪
主建物36.2 坪
公設比28.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.99 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 44.79 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪80.99 坪
土地坐落 副都心段一小段 431 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,120 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價2,670 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 49.9
中原路中位 43.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 7%比中原路中位 高 7%比新莊區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,120 萬
+28%
2026 年推估3,998 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,136 萬
每月月付80,023 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-26 22F/22F 0房0廳0衛 · 80.98 坪 57.6 萬/坪總 3,858 萬 2021-12-21 21F/22F 0房0廳0衛 · 80.98 坪 55.3 萬/坪總 3,628 萬 2021-12-12 20F/22F 0房0廳0衛 · 80.98 坪 54.5 萬/坪總 3,580 萬 2021-10-24 19F/22F 0房0廳0衛 · 80.98 坪 52.8 萬/坪總 3,570 萬 2021-09-18 7F/22F 0房0廳0衛 · 68.67 坪 48.5 萬/坪總 2,993 萬 2021-08-10 18F/22F 0房0廳0衛 · 69.37 坪 52.3 萬/坪總 3,278 萬 2020-11-24 17F/22F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 51 萬/坪總 3,206 萬 2020-11-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 69.37 坪 50.4 萬/坪總 3,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。