新北市汐止區保長路92號13F/15F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 27.7 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物12.73 坪
公設比29.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 12.73 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 3.77 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 保長段 793 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 28.8
保長路中位 23.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 4%比保長路中位 高 19%比汐止區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+34%
2026 年推估804 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 39.5 萬/坪總 1,005 萬 2023-09-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 41.6 萬/坪總 900 萬 2023-09-04 3F/15F 1房2廳1衛 · 21.66 坪 39.2 萬/坪總 850 萬 2023-08-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 30.6 坪 33 萬/坪總 1,010 萬 2022-01-14 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 30.8 萬/坪總 668 萬 2020-04-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 24.9 萬/坪總 540 萬 2018-08-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 25.4 萬/坪總 550 萬 2018-05-25 7F/15F 2房1廳1衛 · 21.66 坪 26.5 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。