新北市板橋區藝文街376號4F/18F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 47.2 萬/坪 × 38.17 坪
權狀坪數38.17 坪
主建物15.88 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.17 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪38.17 坪
土地坐落 永翠段 103 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.6
藝文街中位 42.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 1%比藝文街中位 高 10%比板橋區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,468 萬
+21%
2026 年推估1,772 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-07 15F/18F 3房2廳1衛 · 38.15 坪 52.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-17 8F/18F 2房1廳1衛 · 38.16 坪 51.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-17 18F/18F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 49.2 萬/坪總 1,558 萬 2021-06-27 16F/18F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 50.6 萬/坪總 1,578 萬 2021-06-19 6F/18F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 48.8 萬/坪總 1,528 萬 2021-05-07 11F/18F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 47.6 萬/坪總 1,513 萬 2021-05-01 14F/18F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 46 萬/坪總 1,468 萬 2021-04-21 13F/18F 2房2廳1衛 · 38.16 坪 48.7 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。