新北市板橋區國慶路78號6F/22F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 47.8 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物8.59 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 和平段 327 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 55.5
國慶路中位 38.9
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 14%比國慶路中位 高 23%比板橋區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+8%
2026 年推估777 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 15F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 73.2 萬/坪總 1,120 萬 2022-09-10 22F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 59.3 萬/坪總 907 萬 2022-09-07 15F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 56.2 萬/坪總 860 萬 2022-09-01 12F/22F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 55.7 萬/坪總 847 萬 2022-08-29 19F/22F 1房1廳1衛 · 26.12 坪 58.9 萬/坪總 1,106 萬 2022-08-29 21F/22F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 59.4 萬/坪總 908 萬 2022-08-27 8F/22F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 54.7 萬/坪總 832 萬 2022-08-23 13F/22F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 56.3 萬/坪總 857 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。