新北市新莊區後港一路76巷12弄2號5F/5F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.4 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物35.1 坪
公設比12.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 35.1 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 11.44 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 後港段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 21.9
後港一路中位 29.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 11%比後港一路中位 低 34%比新莊區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+9%
2026 年推估916 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。