新北市中和區中正路167巷62號1F/12F
2020-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 46.9 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物19.02 坪
公設比22.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 4.33 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 圓通段 644 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 47.4
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 18%比中和區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+25%
2026 年推估1,641 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-08-22 6F/12F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 47.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-07-19 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 46.1 萬/坪總 1,438 萬 2017-10-03 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 37.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-12-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 44.8 萬/坪總 1,250 萬 2015-10-30 7F/12F 2房2廳1衛 · 27.92 坪 41.5 萬/坪總 1,160 萬 2013-11-01 1F/12F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 45.1 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。