新北市蘆洲區和平路150號15F/15F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 29.1 萬/坪 × 78.04 坪
權狀坪數78.04 坪
主建物42.46 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.04 坪
└ 主建物 42.46 坪
└ 公設等 35.58 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪78.04 坪
土地坐落 光明段 664 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 13.5
和平路中位 33.4
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 116%比和平路中位 低 13%比蘆洲區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,198 萬
+41%
2026 年推估3,101 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：本案係地主與建商合建分售，地主向建商承購房屋及部分土地價格地主原有持分6149/540000未計價，以全戶總價＄3333萬元計價含土地價格
同址其他成交（8 筆）
2019-07-26 0房0廳0衛 · 46.75 坪 13.5 萬/坪總 569 萬 2019-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 40.6 萬/坪總 1,945 萬 2018-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 40.2 萬/坪總 1,938 萬 2018-06-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 12.4 萬/坪總 599 萬 2018-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 39.3 萬/坪總 1,900 萬 2018-05-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 13.5 萬/坪總 787 萬 2018-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 12.7 萬/坪總 611 萬 2018-04-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 12.2 萬/坪總 592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。