新北市土城區明德路一段151之7號2F/10F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 39.4 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物17.72 坪
公設比34.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 冷水段 14 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
明德路一段中位 39.4
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 高 0%比土城區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+21%
2026 年推估1,651 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含約定專用預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-03-14 9F/10F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 39.8 萬/坪總 1,370 萬 2021-01-30 8F/10F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 39.7 萬/坪總 1,378 萬 2021-01-06 4F/10F 3房1廳2衛 · 29.67 坪 38.8 萬/坪總 1,150 萬 2021-01-06 5F/10F 3房1廳2衛 · 37.46 坪 38.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-12-31 3F/10F 3房1廳2衛 · 29.67 坪 38.1 萬/坪總 1,130 萬 2020-12-31 7F/10F 3房1廳2衛 · 38.93 坪 39.6 萬/坪總 1,366 萬 2020-12-23 6F/10F 3房1廳2衛 · 38.15 坪 38.7 萬/坪總 1,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。