新北市新莊區萬安街57巷13號3F/5F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.8 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物35.34 坪
公設比2.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 35.34 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 富國段 615 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.8
萬安街中位 31
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比萬安街中位 低 14%比新莊區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+40%
2026 年推估1,472 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。