新北市新莊區公園一路135號2F/7F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.4 萬/坪 × 52.28 坪
權狀坪數52.28 坪
主建物35.96 坪
公設比21.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 52.28 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪52.28 坪
土地坐落 立言段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
公園一路中位 35.4
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比公園一路中位 低 3%比新莊區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,038 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：**土地價格:新台幣1602萬元建物價格:新台幣198萬元**
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。