新北市三重區水漾路二段168巷19號9F/12F
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 43.9 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物14.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 18.88 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 三重段 33 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 42.8
水漾路二段中位 57.3
三重區 2025 年中位 54.4
比本棟中位 高 3%比水漾路二段中位 低 23%比三重區 2025 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,288 萬
+3%
2026 年推估1,325 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（220 萬）
備註：買賣總價含續建費用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。