新北市三重區仁華街121巷3號5F/5F
2025-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 23.3 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物23.22 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 2.5 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 碧華段 402 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
仁華街中位 33.2
三重區 2025 年中位 54.1
比仁華街中位 低 30%比三重區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+2%
2026 年推估614 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：5樓格局3房1廳1衛/6樓格局2房1廳1衛親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。