新北市五股區中興路一段1巷3號1F/3F
2021-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,008 萬 27.2 萬/坪 × 37.03 坪
權狀坪數37.03 坪
主建物30.54 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.03 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 37.66 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 更寮段褒子寮小段 94-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
中興路一段中位 29.1
五股區 2021 年中位 30.2
比中興路一段中位 低 7%比五股區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,008 萬
+34%
2026 年推估1,351 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。