新北市板橋區大漢街35號9F/15F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,372 萬 38.1 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物14.12 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 14.12 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪36 坪
土地坐落 新都段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,372 萬
扣車位後房價1,372 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.6
大漢街中位 37.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比大漢街中位 高 1%比板橋區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,372 萬
+27%
2026 年推估1,748 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 376 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,098 萬
每月月付41,121 元
30 年總利息383 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-05 8F/15F 2房1廳1衛 · 36 坪 51.7 萬/坪總 1,578 萬 2022-11-28 7F/15F 2房1廳1衛 · 36 坪 55.4 萬/坪總 1,708 萬 2020-08-20 15F/15F 2房1廳1衛 · 36 坪 39.7 萬/坪總 1,430 萬 2018-06-18 3F/15F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 44.6 萬/坪總 1,485 萬 2018-06-02 10F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 37.7 萬/坪總 1,356 萬 2018-03-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 38.8 萬/坪總 1,395 萬 2018-02-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 38.3 萬/坪總 1,378 萬 2018-01-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 36 坪 36.1 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。