新北市三重區光復路一段83巷5號4F/10F
2022-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,207 萬 25.5 萬/坪 × 86.53 坪
權狀坪數86.53 坪
主建物62.21 坪
公設比21.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 86.53 坪
└ 主建物 62.21 坪
└ 公設等 24.32 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪86.53 坪
土地坐落 興德段 722 地號
價格拆解
成交總價2,207 萬
扣車位後房價2,207 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 28.3
光復路一段中位 43.8
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 10%比光復路一段中位 低 42%比三重區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,207 萬
+15%
2026 年推估2,548 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）441 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,146 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。