新北市三峽區三樹路211號6F/15F
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 30.8 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物23.17 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 大學段一小段 151-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 24.5
三樹路中位 26.1
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 26%比三樹路中位 高 18%比三峽區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,195 萬
+34%
2026 年推估1,599 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-10-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 38.2 萬/坪總 1,479 萬 2017-04-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2014-01-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 25 萬/坪總 1,052 萬 2013-03-06 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 22.4 萬/坪總 868 萬 2013-01-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 22.2 萬/坪總 935 萬 2012-08-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.76 坪 22.3 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。