新北市板橋區信義路198號9F/14F
2020-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 35.9 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物19.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 24.17 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 信義段 828 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 43.3
信義路中位 36.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 17%比信義路中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,017 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 56.9 萬/坪總 1,460 萬 2024-09-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 58.1 萬/坪總 2,238 萬 2023-07-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 48.1 萬/坪總 1,688 萬 2021-08-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 34.65 坪 40.7 萬/坪總 1,410 萬 2021-01-11 9F/14F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-24 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 43.7 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-17 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.66 坪 42.9 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-03 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.81 坪 40.5 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。