新北市板橋區信義路1巷26弄45號4F/5F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.7 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物31.95 坪
公設比8.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 31.95 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 仁愛段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
信義路中位 36.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比信義路中位 低 27%比板橋區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,268 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。