新北市土城區青和街210號11F/14F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,312 萬 41.1 萬/坪 × 37.19 坪
權狀坪數37.19 坪
主建物16.02 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.19 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 21.17 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪37.19 坪
土地坐落 明德段 325 地號
價格拆解
成交總價1,312 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,137 萬
單價 41.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40.3
青和街中位 44.5
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 2%比青和街中位 低 8%比土城區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,312 萬
+31%
2026 年推估1,716 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地價格640萬，建物價格497萬讓與日期112.09.08
同址其他成交（8 筆）
2020-09-09 7F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 40.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-04 14F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 41.3 萬/坪總 1,327 萬 2020-01-01 13F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 41.5 萬/坪總 1,343 萬 2019-12-29 10F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 40.9 萬/坪總 1,326 萬 2019-12-15 9F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 40.7 萬/坪總 1,321 萬 2019-10-30 5F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 37.5 萬/坪總 1,212 萬 2019-10-27 12F/14F 3房2廳1衛 · 37.19 坪 39.1 萬/坪總 1,281 萬 2019-10-26 3F/14F 3房2廳1衛 · 36.32 坪 35.2 萬/坪總 1,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。