新北市中和區中山路三段114巷58號4F/23F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 38.2 萬/坪 × 91.56 坪
權狀坪數91.56 坪
主建物40.01 坪
公設比31.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.56 坪
└ 主建物 40.01 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪91.56 坪
土地坐落 民富段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 47.1
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 19%比中山路三段中位 低 6%比中和區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,500 萬
+25%
2026 年推估4,383 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 883 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 91.56 坪 44.7 萬/坪總 4,088 萬 2024-06-03 10F/23F 3房2廳2衛 · 78.04 坪 58.6 萬/坪總 4,200 萬 2023-06-30 5F/23F 3房2廳2衛 · 79.49 坪 47.5 萬/坪總 3,450 萬 2023-06-28 6F/23F 3房2廳2衛 · 79.49 坪 44 萬/坪總 3,500 萬 2019-07-06 20F/23F 4房2廳3衛 · 106.15 坪 45.1 萬/坪總 4,150 萬 2015-11-30 19F/23F 5房2廳3衛 · 106.15 坪 42.4 萬/坪總 3,860 萬 2015-11-27 22F/23F 5房2廳3衛 · 106.15 坪 44.8 萬/坪總 4,080 萬 2015-11-26 20F/23F 5房2廳3衛 · 106.15 坪 42.4 萬/坪總 3,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。