新北市板橋區大觀路三段87號16F/16F
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 34.2 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物10.04 坪
公設比16.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 10.04 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 篤行段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 30.3
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2023 年中位 54.7
比本棟中位 高 13%比大觀路三段中位 高 13%比板橋區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+9%
2026 年推估535 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2020-10-12 9F/16F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 28.6 萬/坪總 370 萬 2020-07-02 14F/16F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 30.3 萬/坪總 392 萬 2019-04-28 7F/16F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 28.9 萬/坪總 415 萬 2018-05-20 15F/16F 1房1廳1衛 · 14.34 坪 31.6 萬/坪總 453 萬 2017-11-10 16F/16F 1房1廳1衛 · 14.33 坪 29.3 萬/坪總 420 萬 2015-01-13 0房0廳0衛 · 27.45 坪 40.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-03-20 12F/16F 1房1廳1衛 · 12.93 坪 31.7 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。