新北市中和區景新街482號12F/14F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,523 萬 51.6 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物13.27 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 興南段 647 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,523 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,293 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 51.9
景新街中位 48.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 1%比景新街中位 高 6%比中和區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,523 萬
+28%
2026 年推估1,947 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 73 萬/坪總 1,830 萬 2024-06-30 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 77.8 萬/坪總 1,950 萬 2024-01-19 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.06 坪 69.8 萬/坪總 1,750 萬 2021-09-02 12F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 57.5 萬/坪總 1,690 萬 2019-01-15 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 52.5 萬/坪總 1,546 萬 2018-12-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 51.8 萬/坪總 1,298 萬 2018-10-16 9F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 51.8 萬/坪總 1,298 萬 2018-09-25 5F/14F 2房1廳1衛 · 25.06 坪 53.1 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。