新北市永和區永元路38號7F/7F
2024-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 53.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物20.27 坪
公設比34.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 得林段 836 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 41.5
永元路中位 42.3
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 30%比永元路中位 高 27%比永和區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
-1%
2026 年推估2,079 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：車位面積無法概算陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。