新北市中和區南山路258之6號2F/14F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 46.6 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物11.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 南勢段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 47.7
南山路中位 46.1
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 2%比南山路中位 高 1%比中和區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交966 萬
+29%
2026 年推估1,244 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 5F/14F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 57.8 萬/坪總 1,198 萬 2023-06-05 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 53.5 萬/坪總 1,109 萬 2023-04-18 8F/14F 1房1廳1衛 · 20.72 坪 56 萬/坪總 1,160 萬 2022-05-04 14F/14F 1房1廳1衛 · 32.96 坪 40.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-04-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.72 坪 56.5 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 20.72 坪 57 萬/坪總 1,180 萬 2020-07-01 12F/14F 1房0廳1衛 · 20.72 坪 46.1 萬/坪總 955 萬 2020-04-20 11F/14F 1房0廳1衛 · 20.72 坪 46.2 萬/坪總 958 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。