新北市三重區光復路一段82之5號5F/10F
2018-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,637 萬 29.6 萬/坪 × 97.34 坪
權狀坪數97.34 坪
主建物57.68 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 97.34 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 39.66 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪97.34 坪
土地坐落 興德段 1103 地號
價格拆解
成交總價2,637 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,317 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
光復路一段中位 42.2
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 低 30%比三重區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,637 萬
+43%
2026 年推估3,763 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,854 萬
每月月付69,443 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。