新北市蘆洲區光華路22巷63號1F/5F
2018-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 51 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物30.35 坪
公設比1.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 30.35 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 中原段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 51
光華路中位 35.9
蘆洲區 2018 年中位 38
比本棟中位 高 0%比光華路中位 高 42%比蘆洲區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+41%
2026 年推估2,455 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,392 萬
每月月付52,150 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。