新北市中和區建一路139號2F/10F
2022-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 29,465 萬 17.6 萬/坪 × 1672.72 坪
權狀坪數1672.72 坪
主建物1293.92 坪
公設比6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 1672.72 坪
└ 主建物 1293.92 坪
└ 公設等 378.8 坪
土地持分 189.56 坪
0 坪1672.72 坪
土地坐落 健康段 207 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價29,465 萬
扣車位後房價29,465 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
建一路中位 31.3
中和區 2022 年中位 47.6
比建一路中位 低 44%比中和區 2022 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交29,465 萬
+12%
2026 年推估32,921 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,456 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,893 萬
貸款（8 成）23,572 萬
每月月付883,102 元
30 年總利息8,220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。