新北市新莊區中平路270巷13號3F/16F

2018-09-20 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 22.4 萬/坪 × 39.34 坪

權狀坪數39.34 坪

主建物16.11 坪

公設比54.9%

當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 39.34 坪

└ 主建物 16.11 坪

└ 公設等 23.23 坪

土地持分 3.39 坪

0 坪39.34 坪

土地坐落 榮富段 653 地號

價格拆解

成交總價880 萬

扣車位後房價880 萬

單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 34

中平路中位 40.3

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位低 34%比中平路中位低 44%比新莊區 2018 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交880 萬

+40%

2026 年推估1,233 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）176 萬

貸款（8 成）704 萬

每月月付26,375 元

30 年總利息246 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層3F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2025-08-16 14F/16F 2房2廳2衛 · 25.27 坪 51 萬/坪總 1,288 萬 2023-10-02 10F/16F 2房2廳1衛 · 25.27 坪 41.9 萬/坪總 1,058 萬 2014-04-20 15F/16F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 30.4 萬/坪總 768 萬 2013-07-21 14F/16F 2房1廳2衛 · 25.27 坪 34 萬/坪總 858 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。