新北市板橋區龍泉街108巷104號9F/9F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 60.4 萬/坪 × 10.76 坪
權狀坪數10.76 坪
主建物7.88 坪
公設比16.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.76 坪
└ 主建物 7.88 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.64 坪
0 坪10.76 坪
土地坐落 幸福段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 55.7
龍泉街中位 37.5
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 8%比龍泉街中位 高 61%比板橋區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交650 萬
+2%
2026 年推估664 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。