新北市板橋區大華街居安巷11號8F/15F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 86.3 萬/坪 × 24.09 坪
權狀坪數24.09 坪
主建物14.78 坪
公設比32.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.09 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪24.09 坪
土地坐落 亞東段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.3 萬/坪
本筆成交 86.3
本棟中位 88.4
大華街居安巷中位 86.3
板橋區 2025 年中位 57.7
比本棟中位 低 2%比大華街居安巷中位 高 0%比板橋區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,080 萬
+3%
2026 年推估2,140 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。